事例紹介

ミライエート御宿
静岡県裾野市御宿
土地区画整理事業

㈱ミライデアは、静岡県裾野市御宿（みしゅく）地区において、土地区画整理事業により基盤整備を行い、
職住近接の防災スマートシティづくりを進めています。
令和元年12月24日に土地区画整理事業の施行が認可された後、令和2年7月に工事に着手し、8月7日に起工式を行いました。
令和3年初頭の住宅地販売開始を目指しています。

市との関わり

裾野市では平成 27年度に策定された「裾野市人口ビジョン」「裾野市まち・ひと・しごと創生総合戦略」において、当市の人口減少や高齢化に合わせた将来人口が推計され、施策の一つとして、定住人口の増加・市外への転出抑制が掲げられました。

そこで、裾野市は、平成28年11月に『裾野市北部地域職住近接の防災スマートシティ創出推進区域』として、静岡県が推進する「ふじのくにフロンティア推進区域」第6次指定を受けた区域において、災害に強く付加価値の高い住宅団地を創出する事業を進めています。

(株)ミライデアは、その趣旨に賛同し、裾野市と協力して事業を進めてきました。

区画整理事業概要

事業名	裾野都市計画事業裾野市御宿土地区画整理事業（同意施行型・個人施行）
認可申請者	株式会社ミライデア
事業箇所	裾野市御宿地区の市街化区域約4.0ヘクタール（裾野市総合グラウンド北側）
事業内容	環境に優しく、防災力の高い職住近接の防災スマートシティの形成に資する住宅団地の整備を行う。

整備概要

住宅地約100区画（一条工務店とセキスイハイム東海が合わせて約80区画を販売）
環境に優しい自立可能な住宅団地の整備(太陽光発電などの再生可能エネルギーと HEMS の導入)
自然と調和したゆとりある住宅団地の整備(シンボルツリーの整備や壁面後退によるゆとり空間の創出)
公園整備(東屋、かまどベンチ等の設置による防災機能の向上)
ドラッグストア誘致(太陽光発電の設置による自立可能な防災倉庫の整備)

概略スケジュール

令和3年初頭　住宅地販売開始予定
令和3年夏頃　ウエルシア開店予定

建築条件等

①建築条件	すべての区画に建築条件有
②1区画当たりの面積	50坪〜
③土地価格帯	坪25万円〜